EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 85 m² – LYON 1er
À la vente
Description du bien :
Idéalement situé au cœur des emblématiques pentes de la Croix-Rousse, entre la célèbre place des Terreaux et à seulement 30 mètres de l’iconique place Sathonay, découvrez ce grand appartement T3 familial de 85 m² Carrez, niché au 5ᵉ étage sans ascenseur, d’un bel immeuble de 1830 au cachet historique doté d’une cour classée.
Rénové avec soin, l’appartement allie authenticité et confort moderne : parquet, cheminées et beaux volumes.
Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements donnant accès à un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée.
La partie nuit offre deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
L’appartement est complété par son grenier, cave et local à vélos et poussettes.
Un bien rare dans un quartier vivant, culturel, commerçant et recherché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du 1er arrondissement lyonnais.
À proximité des transports en commun (entre 4 à 9 min. à pied) :
- Bus (lignes C13, C18, PL2, S6, S1, S4A, 31, 4O, TB11),
- Métros (lignes A et C : Croix-Paquet, Hôtel de Ville – Louis Pradel),
- Gare Saint-Paul.
Charges Annuelles : 670 €
Taxe Foncière 2025 : 757 €
Copropriété de 33 lots
DPE D / GES D
Pour tout renseignement, contactez Elsa AMBLARD – 06 14 22 60 49 – Mandataire CDV Patrimoine & Assurance – SIREN : 853 643 898
Les diagnostiques de performance energétique :
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