EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – Idéal Investisseur(s) ou 1er achat – T2 de 47 m² – Lyon 3è
À la vente
Description du bien :
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT
Sur Lyon 3 secteur Villette – Maisonneuves, venez visiter ce joli appartement T2 de 46,38 m² Carrez, au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages et six logements.
L’appartement bénéficie d’une double orientation Est et Ouest, lumineux, avec belle hauteur sous plafond de 3 mètres, et est composé d’une entrée distribuant sur buanderie, une chambre de 11 m2 Carrez avec placard, un grand salon-cuisine de 30 m2 et une salle d’eau.
Une cave vient compléter le bien.
L’emplacement attire par ses commodités :
- Transports en commun en pied d’immeuble (lignes 69 ; C9 ; C27 ; TB12) ;
- A 13 minutes en transports en communs de l’Université Lyon 3 « Manufacture des tabacs » ;
- À 20 minutes en transports en communs de la place Bellecour ;
- Nombreux commerces à proximité et écoles accessibles à pied.
Idéal pour un primo-accédant, investisseur ou comme pied-à-terre.
Copropriété de 13 lots – dont 6 lots d’habitation ;
Faibles Charges Annuelles : 350 €/an soit 90 €/trimestre ;
Syndic Coopératif en place
Une procédure en cours ;
Taxe Foncière 2025 : 504 €.
Pour tout renseignement, contactez Vivian Dubreuil – CDV PATRIMOINE & ASSURANCE – 06 50 99 87 54
Les diagnostiques de performance energétique :
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