OPPORTUNITE A SAISIR : appartement T6 idéal famille nombreuse, situé rue Baraban de 112 m², dans le quartier Villette à Lyon 3ème !

L’appartement traversant se situe au 5ème étage sur 8 d’une résidence sécurisée.
Il se compose d’un grand hall d’entrée avec placard sur-mesure, d’un séjour lumineux équipé d’un climatiseur, d’une cuisine séparée, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec WC.
Le bien détient également une loggia de 5 m² – donnant sur l’intérieur de la résidence.

Possibilité d’avoir un garage fermé en sous-sol et une cave pour 26.000 € supplémentaires.

Situé rue Baraban, l’appartement est à seulement 11 min à pied du centre commercial de la Part-Dieu et de la gare. Au sein du quartier Villette à Lyon 3ème de nombreuses commodités et transports sont disponibles aux alentours.

Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain)

Taxe foncière : 1.397 €
Charges de copropriété annuelles : 3.480 € (chauffage, eau chaude inclus)
DPE : E

Prix : 349.000 € FAI Honoraires à charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.590 € et 2.200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale du logement : 188 kWh/m²/an.

Pour plus d’informations et organiser une visite des lieux, contactez Vivian DUBREUIL au 06 50 99 87 54, Conseiller patrimonial – RCS Lyon n°803 691 245.